Kasus layanan

Gedung Zunbao, Hangzhou, Cina 

Hangzhou Zunbao Tower adalah kompleks bisnis menara kembar Kelas A super tinggi yang ikonik di kawasan inti Kota Baru Qianjiang, Distrik Shangcheng, Hangzhou. Ini dikembangkan oleh Zhejiang Zheou Real Estate Co., Ltd. dan Narada Property Service Group menyediakan layanan manajemen properti profesional. Proyek ini selesai dibangun dan mulai digunakan pada tahun 2010. Ini adalah tolok ukur inti dari klaster bisnis CBD Kota Baru Qianjiang dan merupakan pembawa penting citra bisnis internasional Hangzhou.

Ikhtisar bangunan inti

Alamat lokasi: No. 89 Chengxing Road, Distrik Shangcheng, Hangzhou, dekat dengan Pintu Keluar A2 Stasiun Chengxing Road Jalur Metro 4 (berjalan kaki 90 meter). Terletak di plot inti No. A-01.02, Kota Baru Qianjiang di tepi Sungai Qiantang, berdekatan dengan Civic Center, Hangzhou Grand Theatre, dan International Conference Center.

Skala konstruksi: Total luas konstruksi sekitar 165.900 meter persegi, dan luas lahan konstruksi 17.590 meter persegi. Terdiri dari dua menara kembar simetris, Jin Zun dan Yin Zun. Menara ini memiliki 36 lantai di atas tanah dan 3 lantai di bawah tanah. Sebuah podium 5 lantai menghubungkan bagian tengah menara kembar.； Ketinggian menara kembar ini sekitar 160 meter (rencana ketinggian Menara Perak 218 meter dan Menara Emas 208 meter). Dirancang sebagai struktur rangka dengan tingkat penghijauan 30% dan rasio luas lantai 6,81.

Fitur desain: Dirancang oleh Kantor Arsitektur GMP Jerman, dibangun dengan dinding tirai kaca modern dan struktur baja. Menara kembar menyerupai "pedang ganda" yang berdiri di tepi sungai.； Bangunan ini memiliki pemandangan yang sangat indah, dengan pasang surut Sungai Qianjiang di tenggara dan Danau Barat di barat laut. Dikelilingi oleh Jalur Hijau Sungai Qiantang dan Taman Hutan Pusat di lantai bawah, tempat ini menikmati lanskap ekologi tepi laut yang langka.

Konfigurasi perangkat keras kelas atas

Ruang kantor: tinggi lantai standar 3,75 meter (tinggi bersih 2,9 meter), luas lantai standar sekitar 1480-1580㎡, tingkat kepraktisan 70%； Menciptakan total 16 tipe apartemen terdiferensiasi mulai dari 56 hingga 1580 meter persegi, yang mencakup kantor datar dan kantor split-level untuk beradaptasi dengan kebutuhan berbagai ukuran perusahaan.

Fasilitas Transportasi: Dilengkapi dengan 16 elevator berkecepatan tinggi merek terkenal internasional dan 11 eskalator. Rata-rata waktu tunggu lift penumpang tidak melebihi 35 detik.； Terdapat 651 tempat parkir yang direncanakan di bawah tanah dan 50 di atas tanah. Rasio tempat parkirnya 1:120. Dilengkapi dengan tumpukan pengisian energi baru, sistem parkir robot AGV, dan landasan pendaratan helikopter di lantai paling atas untuk membentuk sistem transportasi tiga dimensi.

Sistem cerdas: Ciptakan sistem kantor cerdas 5A, dilengkapi dengan AC sentral Hitachi VRV yang diimpor sepenuhnya + sistem penyaringan udara segar PM2.5, dan AC ditagih sesuai dengan laju aliran； Mencakup tiga jaringan berkecepatan tinggi China Telecom, China Unicom, dan China Mobile, serta dilengkapi dengan sistem pencahayaan dan keamanan cerdas, ini menghasilkan pekerjaan kantor yang efisien dan hemat energi.

Fasilitas bisnis dan pendukungnya serba guna

Fasilitas penunjang komersial: Luas komersial gedung podium melebihi 30.000 meter persegi. Lantai 1 hingga 3 merupakan tata letak komersial dengan teras yang surut. Restoran bisnis butik, klub kebugaran kelas atas, toko serba ada 24 jam, bar teh, hiburan dan rekreasi serta format bisnis lainnya direncanakan.； Area komersial di lantai bawah tanah terhubung dengan Sunken Plaza dan koridor perbelanjaan bawah tanah Jalan Fuchun. Ini adalah salah satu pintu masuk dan keluar utama kawasan bisnis bawah tanah Kota Baru Qianjiang.

Fasilitas konferensi: Terdapat pusat konferensi internasional di podium, dilengkapi dengan sistem interpretasi simultan, yang dapat menangani forum skala besar dan pertemuan bisnis yang berjumlah 500 orang.； Pada saat yang sama, fasilitas kantor bersama seperti ruang konferensi bersama dan ruang teh bersama diciptakan untuk memenuhi kebutuhan konferensi perusahaan yang beragam.

Sumber daya sekitar: Ini membentuk segitiga bisnis emas dengan Civic Center dan Hangzhou International Conference Center. Terdapat lebih dari 30 kantor pusat lembaga keuangan berkumpul di area sekitar, dan kompleks komersial terkemuka seperti Kota Vientiane dan Kota Raffles dapat dicapai dalam jarak 1 kilometer.； Berjalan kaki 10 menit akan membawa Anda ke City Balcony, solusi terpadu untuk jamuan bisnis, rekreasi, dan hiburan.

Keuntungan transportasi dan layanan

Transportasi tiga dimensi: 5 menit berjalan kaki ke Stasiun Chengxing Road Metro Jalur 4, di mana Anda dapat dengan mudah berpindah ke Airport Express； Jaringan jalan "tiga vertikal dan tiga horizontal" terbentuk di daerah sekitarnya, yang dengan cepat menghubungkan Zona Teknologi Tinggi Binjiang dan Bandara Internasional Xiaoshan melalui Jembatan Qianjiang Ketiga dan Terowongan Qingchun. Terdapat terminal bus BRT di depan pintu dan 10 jalur bus tersebar di seluruh kota, menciptakan lingkaran perjalanan bisnis Hangzhou selama 30 menit.

Layanan profesional: Layanan properti dilatih oleh tim konsultan dari lima bank internasional besar, menyediakan layanan pelayan Inggris dan menciptakan 108 proses layanan standar, yang mencakup prosedur administrasi, pemeliharaan tanaman ramah lingkungan, pengiriman dan penerimaan ekspres, dll.； Sebuah pusat layanan perusahaan eksklusif telah didirikan untuk menyediakan layanan khusus seperti pendaftaran industri dan komersial serta deklarasi kebijakan untuk membantu perusahaan fokus pada bisnis inti mereka.

Aglomerasi industri: Saat ini, kantor pusat perusahaan berkualitas tinggi di bidang teknologi keuangan, e-commerce lintas batas, dan desain arsitektur telah menetap di sini. Harga sewa rata-rata adalah 2,6 yuan/㎡・hari, dan biaya properti adalah 9,8 yuan/㎡・bulan. Dengan lokasi inti dan konfigurasi kelas atas, tempat ini telah menjadi tempat pilihan lokasi kantor bagi perusahaan keuangan dan teknologi.

nilai proyek

Sebagai landmark bisnis klasik di kawasan inti Kota Baru Qianjiang, Gedung Zunbao telah membangun ekosistem bisnis internasional dengan keunggulan komprehensif "lokasi inti + perangkat keras inti + fasilitas pendukung komprehensif + layanan profesional"； Ini tidak hanya menjalankan fungsi pengembangan bisnis CBD Kota Baru Hangzhou Qianjiang, tetapi juga mengandalkan lanskap tepi laut, transportasi tiga dimensi, dan efek aglomerasi industri untuk menjadi simpul penghubung yang menghubungkan pusat tradisional kota Hangzhou dan kawasan bisnis baru, menyoroti gaya perkotaan Hangzhou yang modern dan internasional.