Kasus layanan

Pusat Abad Qingdao, Tiongkok 

Qingdao Century Center terdiri dari dua landmark inti** Qingdao Century Tower (inti Distrik Shinan) dan Qingdao Excellence Century Center (CBD Distrik Shibei)**. Keduanya merupakan kompleks bisnis Kelas A 5A tingkat kota Qingdao. Mereka masing-masing berakar di Shinan Financial Core dan Shinan Central Business District. Mereka adalah operator patokan untuk kantor bisnis kelas atas dan aglomerasi industri di Qingdao. Berikut ini adalah pengenalan komprehensif dalam bahasa Mandarin dan Inggris untuk proyek ganda tersebut:

pengenalan bahasa Cina

1. Gedung Qingdao Century (inti Distrik Shinan, Jalan Tengah Hong Kong)

Informasi dasar

Alamat: Persimpangan Jalan Tengah Hong Kong dan Jalan Nanjing, Distrik Shinan, Kota Qingdao (di sebelah May Fourth Square)

Penempatan bangunan: Gedung perkantoran 5A Grade A yang terkenal di Qingdao Hong Kong Middle Road Financial Street, proyek sertifikasi bangunan hijau tingkat emas LEED

Parameter inti: Total luas bangunan sekitar 86.000 meter persegi, tinggi bangunan 168 meter, tinggi lantai standar 4,2 meter (tinggi bersih 2,8 meter), luas satu lantai 2100-2300 meter persegi, dan tingkat ketersediaan perumahan 72%.； Terdapat garasi pintar bawah tanah 4 lantai dengan 872 tempat parkir dan rasio tempat parkir 1:0.8.

Konfigurasi layanan: Perusahaan propertinya adalah Qingdao CBRE Property Management Co., Ltd. Biaya properti adalah 18 yuan/㎡/bulan (termasuk konsumsi energi AC sentral), dan menyediakan layanan bisnis siklus penuh 7×24 jam.

Keuntungan inti

Lokasi dan transportasi utama: 3 menit berjalan kaki ke Stasiun Wusi Square Metro Jalur 2/3, ditutupi oleh 25 jalur bus； Dekat dengan pemerintahan kota, 15 menit dari Stasiun Qingdao dan 45 menit dari Bandara Internasional Jiaodong. Jalan Tengah Hong Kong dan Jalan Nanjing membentuk jaringan jalan inti "tiga horizontal dan dua vertikal".

Konfigurasi perangkat keras teratas: dinding tirai kaca perak ganda LOW-E (hemat energi 40%), 12 elevator berkecepatan tinggi Swiss Schindler (termasuk 2 elevator eksekutif), dan waktu tunggu untuk puncak pagi hari hanya 37 detik； Sistem AC sentral volume udara variabel VAV (kontrol independen 24 jam), dilengkapi dengan filtrasi PM2.5, volume udara segar 30m³/jam·orang ； Catu daya sirkuit ganda + generator diesel, keandalan catu daya 99,99%.

Aglomerasi industri dan pendukung: 26 kantor pusat bank dan 18 perusahaan Fortune 500 berkumpul dalam jarak 3 kilometer. Perusahaan-perusahaan yang menetap sebagian besar adalah keuangan (38%), teknologi (29%), dan jasa profesional (21%), termasuk kantor pusat regional perusahaan-perusahaan Fortune 500 seperti Deutsche Bank, Oracle, dan PricewaterhouseCoopers.； Berjarak 5 menit berjalan kaki ke Kota Vientiane dan Hisense Plaza, dilengkapi dengan restoran staf, pusat kebugaran, bar kopi dan buku, dan saluran medis ramah lingkungan dengan Rumah Sakit Afiliasi Universitas Qingdao.

Layanan operasi profesional: Menyediakan 32 layanan bernilai tambah seperti pendaftaran industri dan komersial, deklarasi kebijakan, dan perekrutan bakat. United Bank meluncurkan pinjaman wirausaha berbunga rendah dan mendirikan pusat mediasi komersial； "Rencana penyesuaian hardcover" diluncurkan, dan rencana pembagian ruang yang fleksibel membantu perusahaan menghemat 30% biaya dekorasi dan mempersingkat masa hunian sebesar 40%.

2. Pusat Keunggulan Abad Qingdao (Distrik Shibei・Kawasan Pusat Bisnis)

Informasi dasar

Alamat: No.31, Jalan Longcheng, Distrik Shibei, Kota Qingdao (area yang dikelilingi oleh Jalan Lianyungang dan Jalan Dunhua)

Pengembangan/Properti: Dikembangkan oleh Excellence Real Estate Group (Qingdao) Co., Ltd. dan dioperasikan oleh Shenzhen Excellence Property Management Co., Ltd. Cabang Qingdao, biaya properti adalah 9,9 yuan/㎡/bulan, dan periode hak properti adalah 40 tahun.

Penempatan arsitektur: Kompleks bisnis landmark super tinggi CBD Shibei, pembawa inti Taman Industri Media Baru China (Qingdao)

Parameter inti: Total volume 440.000 meter persegi, bangunan utama setinggi 281 meter, dan terdiri dari 4 gedung perkantoran bisnis murni internasional Kelas A 5A + pusat komersial seluas 65.000 meter persegi； Dilengkapi dengan 50 elevator berkecepatan ultra tinggi Hitachi dan 2.000 tempat parkir (patokan tempat parkir di Shibei CBD).

Keuntungan inti

Jaringan transportasi tiga dimensi: Tiga jalur kereta bawah tanah M3/M4/M5 berpotongan, dekat dengan Jalan Lianyungang, Jalan Longcheng dan jalan utama perkotaan lainnya, dan dengan cepat terhubung ke seluruh pusat transportasi Qingdao.

Tata letak bisnis yang terdiversifikasi: Ini mengintegrasikan administrasi kota, bisnis, keuangan, katering, dan hiburan. Fasilitas komersial termasuk Bonjour Commercial Street, Starbucks, Huaxia Liangzi, dll. Gedung perkantoran memiliki pemandangan yang tidak terhalang, dan beberapa lantai menghadap ke laut.

Klaster industri unggulan: Pusat Layanan Industri Drama Pendek Mikro Qingdao terletak di lantai 31, mengumpulkan perusahaan budaya dan kreatif berkualitas tinggi seperti Media Film dan Televisi Xin Xiangshicheng. Pada paruh pertama tahun ini, lebih dari 200 perusahaan media budaya baru ditambahkan, dan lebih dari 150 drama mikro-pendek diluncurkan.； Pada saat yang sama, ia menetap di perusahaan teknologi, desain, perdagangan seperti Keyence China, Bioteknologi Pasteur, dan Desain Arsitektur Greentown.

Layanan properti kelas atas: dilengkapi dengan sistem manajemen properti kunci emas internasional, menyediakan layanan dasar standar + layanan bisnis yang disesuaikan, beradaptasi dengan semua jenis kebutuhan kantor mulai dari usaha kecil, menengah dan mikro hingga kantor pusat regional.

3. Nilai proyek secara keseluruhan

Dua bagian utama dari Qingdao Century Center masing-masing didasarkan pada inti keuangan tradisional di selatan dan CBD yang sedang berkembang di utara. Mereka dibangun dengan standar gedung perkantoran Kelas A internasional. Dengan lokasi intinya, perangkat keras tingkat atas, operasi profesional, dan efek aglomerasi industri, perusahaan ini telah menjadi operator inti Qingdao untuk menghubungkan perdagangan global dan mempromosikan pengembangan teknologi keuangan, industri budaya dan digital kreatif.； Pada tahun 2026, tingkat hunian kedua proyek besar tersebut tetap di atas 90%, dan tingkat perpanjangan sewa telah melampaui 75%. Ini adalah proyek patokan untuk lokasi kantor pusat perusahaan di Qingdao dan peningkatan industri regional.